Как передать уведомления о продаже доли недвижимости соседям
При подготовке документов для заключения сделки купли-продажи доли в праве собственности на общее недвижимое имущество одним из важнейших этапов является уведомление сособственников в соответствии со ст. 250 ГК РФ. В связи с этими возникает ряд вопросов: как это сделать правильно? Что писать в уведомлении? По какому адресу направлять? Какие документы хранить? С целью соблюдения чистоты сделки и защиты от возможных претензий со стороны соседей и недопущения отмены договора и для правильного соблюдения законных условий следует обратиться к нотариусу.
Нотариус составит заявление (уведомления) о намерении продать долю объекта недвижимости, полностью соответствующего нормам действующего законодательства. Отправит сособственникам письма с вышеуказанным заявлением. По результатам направления выдаст свидетельства о направлении или свидетельства о передаче документов, в соответствии с которыми может быть проведена сделка по купли-продаже. Это позволит решить такие проблемы как:
- соблюдение формы уведомления сособственника, соответствующей законодательству;
- отправка уведомлений сособственникам;
- получение уведомлений о вручении или неполученных вернувшихся писем;
- подготовка документов по результатам отправки уведомлений, достаточных для проведения сделки.
Для обращения к нотариусу Вам достаточно предоставить паспорт и выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости либо заказать эту Выписку через нотариуса. Срок получения Выписки – 3-4 дня.