г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 11, 3 этаж, офис 13Н
Нотариальная контора    +7(812) 308-88-78    Центральный район

УСЛУГИ НОТАРИУСА

Внимание! с 01 сентября 2018 года действуют новые тарифы на нотариальные услуги в СПб

НОТАРИУС ДЛЯ ИП

НОТАРИУС ДЛЯ
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

НОТАРИУС ДЛЯ
НЕДВИЖИМОСТИ

ЗАПИСЬ
К НОТАРИУСУ
+7(812) 308-88-78

нотариальная контора > договор (соглашение) об оформлении квартиры по материнскому капиталу

ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ

Согласно п.4 ст.10 256-ФЗ Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В обеспечение этого условия лицом, имеющим право на получение МСК, дается письменное обязательства. На сегодняшний день процедура контроля за исполнение данного обязательства законом не установлена, не определен контролирующий орган с соответствующими полномочиями, а также нет установленной законом ответственности за его нарушение. Если только не брать в расчет ст.159 Уголовного кодекса РФ «Мошенничество», то есть хищение чужого (государственного) имущества, совершенное в крупном размере (250.000 рублей).

Для исполнения данного обязательства заключается соглашение (договор) о передаче жилого помещения в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению. Соглашением сторон доли в праве собственности на жилое помещение могут быть как равными, так и неравными. Поскольку Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", не установлен минимальный размер доли детей в праве общей собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, минимальная доля детей определяется исходя из пропорционального соотношения размера материнского (семейного) капитала и всей стоимости квартиры.

Например: стоимость квартиры составляет 4 000 000 рублей, а материнский капитал – 429 000 рублей. Семья состоит из 4-х человек. В этом случае доля каждого ребенка должна быть не менее 107 250 рублей, округление в меньшую сторону не допустимо (у детей должна быть доля не менее 107250/4000000 в праве собственности на квартиру).

Доли определяются с учетом и родителей, так как материнский капитал выдается для улучшения жилищных условий всех членов семьи. Круг лиц, участвующих в договоре - это супруги, родители детей (могут не состоять в браке), дети (и общие, и дети матери, в том числе усыновленные). Совершеннолетние члены семьи вправе отказаться от оформления в их собственность соответствующей доли квартиры. В этом случае нотариально удостоверяется согласие лица, имеющего право на оформление в общую долевую собственность квартиры, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала, на заключения договора без его участия.

От имени несовершеннолетних отказ не допускается. Разрешение органов опеки и попечительства на заключение такого соглашения не требуется.

Документы для удостоверения соглашения

Для удостоверения такого соглашения нотариусу предоставляется:

  • правоустанавливающие документы на жилое помещение. .В это понятие входит документ, на основе которого Вы получили право собственности и документ о регистрации этого права. Основанием могут быть следующие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор на передачу объекта недвижимости в собственность гражданина (договор приватизации), свидетельство о вступлении в права наследства, решение суда. Эти документы подлежат регистрации, после которой выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности (оно также предоставляется на сделку);
  • сертификат на материнский капитал (нотариальная копия или копия заверенная ПФ);
  • обязательство на оформление в общую собственность родителей, детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК (оригинал или нотариальная копия);
  • уведомление ПФ об использовании средств материнского капитала на погашение кредита (или справку из кредитного учреждения), либо иные документы, подтверждающие размер использованных средств.

Стоимость договора (соглашения) об оформлении квартиры, приобретенной за счет средств материнского семейного капитала в общую собственность, составляет 4300 рублей.

(c) Студия дизайна и создания сайтов Леник
полезные ссылки
Яндекс.Метрика
нотариус сделка с недвижимостью
регистрация ИП нотариус
нотариус регистрация ООО
нотариус завещание на дому
вызвать нотариуса на дом
стоимость услуг нотариуса | тарифы 2018
г. Санкт-Петербург, Невский проспект, дом 11, 3 этаж, офис 13Н
Нотариальная контора    +7(812) 308-88-78    Центральный район
(c) нотариус ГРИГОРЬЕВА Вера Николаевна
нотариальная контора в центре Петербурга на Невском проспекте
нотариус Центральный район, нотариальные услуги СПб